Beli atau Sewa Rumah, Mana yang Lebih Baik Dipilih?

Rumah merupakan kebutuhan primer bagi setiap orang. Rumah bukan hanya sebagai aset masa depan, tetapi sebagai tempat berlindung dan juga tempat Anda beristirahat serta berkumpul dengan orang-orang tersayang. Namun, banyak orang yang terkadang bingung ketika dihadapkan dalam dua pilihan, haruskah membeli rumah sendiri atau kah menyewa rumah saja?

Keputusan membeli rumah adalah keputusan terbaik dan tepat jika Anda memiliki dana yang cukup untuk membelinya langsung lunas tanpa mengajukan kredit. Sebab, Anda sudah memiliki sebuah aset bernilai tinggi tanpa perlu pusing memikirkan kredit jangka panjang. Namun, bagaimana jika Anda memiliki dana terbatas, sehingga harus mengajukan kredit pemilikan rumah (KPR) jika ingin membeli rumah? Haruskah mengajukan KPR atau menyewa rumah saja ya?

Beli Rumah

beli sewa rumah — Photo by Tierra Mallorca on Unsplash

Inilah beberapa keuntungan serta kerugian yang dapat Anda jadikan bahan pertimbangan saat memutuskan untuk membeli rumah.

Keuntungan Membeli Rumah

Memiliki Hak Kepemilikan. Rumah yang telah memiliki sertifikat hak milik (SHM) artinya rumah tersebut telah menjadi milik Anda sepenuhnya saat proses pelunasan KPR.
Bebas Menata Rumah. Rumah tersebut adalah milik Anda, jadi Anda bebas untuk menata rumah tersebut sesuka hati Anda. Dari mulai memasang hiasan dinding, mengganti warna cat dinding, dan mengatur dekorasi interior rumah maupun menata halaman rumah Anda.
Berpotensi Menjadi Investasi Masa Depan. Rumah merupakan aset dengan nilai yang terus naik dari waktu ke waktu. Jadi, Anda bisa menjadikannya sebagai investasi di masa depan dengan menjualnya saat membutuhkan dana untuk keperluan lainnya.

Kerugian Membeli Rumah

Membutuhkan Modal Besar. Rumah adalah aset bernilai tinggi, jadi untuk memilikinya Anda juga perlu menyiapkan modal awal yang cukup besar, bahkan meskipun membelinya dengan KPR sekali pun.
Biaya Lainnya yang Cukup Besar. Ada banyak biaya yang perlu Anda siapkan untuk kepemilikan rumah, salah satunya adalah biaya Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) yang harus Anda bayarkan setiap tahun.
Aset Investasi yang Kurang Likuid. Rumah memang memiliki nilai investasi yang terus naik, sayangnya sifatnya kurang likuid di mana Anda mungkin membutuhkan waktu panjang hingga rumah berhasil dijual.
Tidak Fleksibel karena Kepemilikan. Memilih rumah yang salah, misalnya ternyata rumah yang Anda beli berada di area banjir, maka Anda tidak bisa dengan mudah pindah ke lokasi lainnya karena terikat dengan kepemilikan atas rumah tersebut.

Sewa Rumah

Sewa atau kontrak rumah menjadi pilihan banyak orang yang memiliki dana terbatas atau menolak untuk mengajukan KPR. Namun, sebelum Anda memutuskan untuk menyewa rumah, ada baiknya mengetahui keuntungan dan kerugiannya terlebih dahulu.

Keuntungan Sewa Rumah

Modal Awal Kecil. Berapa uang yang Anda miliki saat ini maka Anda bisa mencari sewa rumah dengan tawaran harga yang sesuai dengan budget Anda saat ini. Apalagi jangka waktu penyewaan yang ditawarkan juga beragam, ada yang bulanan dan ada juga yang tahunan.
Bebas Biaya Tambahan. Untuk biaya perbaikan kecil, pada umumnya masih menjadi tanggung jawab penyewa. Namun, ketika masalah perbaikan cukup besar, apalagi bukan karena kesalahan penyewa, maka biasanya akan menjadi tanggung jawab pemilik rumah.
Tidak Perlu Bayar PBB. PBB tentu saja bukan menjadi tanggung jawab Anda, karena Anda bukanlah pemilik dari rumah tersebut.
Fleksibel dengan Kondisi. Merasa kurang nyaman dengan lokasi rumah yang Anda pilih? Maka Anda bisa lebih mudah mencari sewaan rumah baru karena tidak terikat dengan kepemilikan rumah.

Kerugian Sewa Rumah

Adanya Keterbatasan. Rumah tersebut bukanlah rumah Anda, jadi Anda tidak bisa sesuka hati mengubahnya, seperti mengecat ulang maupun terlalu banyak memasang hiasan dinding yang perlu melubangi dinding.
Tidak Adanya Kepastian. Sudah merasa nyaman di lingkungan tersebut dan berencana untuk memperpanjang sewa, tetapi ditolak karena pemilik rumah berencana lain. Hal ini cukup sering terjadi dan Anda tentunya harus rela meninggalkan rumah tersebut untuk mencari rumah di tempat lain.

Beli Rumah dan Sewa Rumah, Mana yang Lebih Baik?

Tentu saja semua tergantung pada kebutuhan dan kondisi masing-masing orang. Baik bagi seseorang belum tentu baik bagi orang lain. Misalnya saja untuk orang dengan dana yang terbatas dan belum cukup untuk membayar DP rumah, tentunya sewa rumah adalah keputusan yang tepat. Jadi, pahami kebutuhan dan kondisi Anda sebelum memutuskan untuk beli atau sewa rumah.

Jika Anda sudah memutuskan antara beli atau sewa rumah, sekarang saatnya menata rumah Anda agar terasa semakin nyaman. Kunjungi halaman inspirasi kami yang akan memberikan berbagai informasi dan tips seputar hunian. Jika Anda membutuhkan material bangunan untuk proses renovasi rumah yang baru Anda beli, seperti SCG Mortar, semen, dan berbagai material lainnya, Anda bisa mengunjungi halaman produk kami.

Bagikan: