Budgeting atau penganggaran dana adalah salah satu hal krusial dalam proses renovasi rumah. Pasalnya, hal ini akan menentukan bagaimana kelangsungan renovasi rumah Anda: mulai dari tim tukang yang akan bekerja, kualitas material bangunan yang akan digunakan, hingga durasi waktu pengerjaan. Untuk itu, yuk cari tahu cara menghitung budget untuk renovasi rumah sebelum Anda melakukannya.
Mengestimasi budget renovasi rumah
KHB Construction, sebuah kontraktor rumah di California, beranggapan budget adalah panduan atau tolok ukur Anda ketika mulai menyusun detail renovasi rumah. Dengan mengetahui estimasi anggaran di muka, proses renovasi rumah Anda akan lebih efisien secara waktu dan biaya.
Nah, dalam dunia konstruksi—baik itu konstruksi komersial maupun pribadi, budgeting biasa dikenal dengan istilah rancangan anggaran biaya atau RAB. Ini adalah dokumen yang berisi rincian perhitungan perkiraan harga dan jasa dari berbagai kebutuhan dalam suatu proyek pembangunan. Karena sifatnya perkiraan, tentu angka dalam RAB bukan angka tetap dan masih mungkin berubah sesuai dengan apa yang akan terjadi saat renovasi nanti.
Berikut adalah poin-poin penting dalam sebuah RAB yang dapat Anda jadikan inspirasi cara menghitung budget renovasi rumah:
Biaya material
Untuk menentukan biaya material, Anda dapat memulainya dengan mengukur luas area yang akan dikerjakan atau direnovasi. Gunakanlah alat ukur untuk menghitung berapa meter persegi bidang tempat tinggal Anda yang akan dikerjakan. Jika hasilnya ganjil, silakan bulatkan ke atas agar perhitungan material tidak begitu membingungkan.
Setelah mengantongi angka luas area dalam meter persegi, Anda bisa menentukan produk mana yang akan Anda gunakan untuk setiap kebutuhan renovasi. Di toko bahan bangunan, tentu ada banyak tingkatan atau level produk setiap kebutuhan dari berbagai produsen: semakin baik kualitasnya tentu akan semakin tinggi juga harganya. Jadi, buatlah daftar produk yang Anda pilih beserta harganya masing-masing untuk dimasukkan ke dalam perhitungan biaya material RAB.
Berikutnya, kalikan jumlah kebutuhan bahan per produk pilihan Anda. Misalkan Anda memutuskan akan memakai keramik ukuran 50×50 cm, maka setiap meter persegi akan membutuhkan 4 keping keramik berukuran 50 cm. Angka 4 itu kemudian Anda kalikan dengan total luas rumah yang butuh keramik baru.
Hasilnya adalah jumlah kebutuhan bahan per produk pilihan Anda. Ulangi langkah ini untuk setiap bahan yang sudah Anda pilih. Terakhir, hitunglah berapa total anggaran dari semua material tersebut.
Biaya tukang
Tukang bangunan biasanya menawarkan dua model pembiayaan: harian dan borongan. Tukang harian adalah pekerja bangunan yang dibayar per hari kerja per orang. Misalkan satu tukang mematok harga Rp150.000/hari dan Anda memerlukan 5 orang pekerja untuk merenovasi rumah, maka Anda perlu menyiapkan Rp750.000/hari untuk ongkos tukang saja. Angka ini nantinya dikalikan lagi dengan durasi (dalam hari) pengerjaan.
Sementara itu, tukang borongan adalah kelompok pekerja bangunan yang dibayar per total luas pekerjaan untuk rentang waktu tertentu. Misalkan tim tukang borongan mematok harga Rp1.000.000/m² dan luas pekerjaan renovasi rumah Anda adalah 60 m², maka Anda perlu menyiapkan anggaran sebesar Rp60 juta untuk ongkos tukang selama durasi pengerjaan.
Baca Juga: Cara Hitung Biaya Tukang Pembangunan Rumah
Biaya tak terduga
Langkah menghitung budget renovasi yang terakhir adalah menyiapkan biaya tidak terduga. Komponen ini sangat diperlukan untuk menghindarkan Anda memakai simpanan atau tabungan Anda yang lain karena situasi tidak terduga selama proses renovasi.
Pada umumnya, besaran biaya tak terduga yang dipakai orang-orang adalah 10-15% dari total estimasi pengeluaran biaya atau kalkulasi dari biaya material dan biaya tukang. Andaikan estimasi kedua biaya tersebut untuk renovasi rumah Anda adalah Rp300 juta, maka besaran biaya tak terduga adalah Rp30 juta sampai Rp45 juta. Alhasil, total anggaran renovasi rumah Anda berada di angka Rp330 juta sampai Rp345 juta.Demikianlah ulasan tentang cara menghitung budget atau anggaran untuk renovasi rumah.
Semoga informasi dalam artikel ini dapat membantu kelancaran rencana Anda, ya. Untuk berbagai material yang Anda butuhkan dalam merenovasi rumah, Anda bisa mempercayakannya pada bahan bangunan dari SCG CBM yang terjamin kualitasnya. Mulai dari semen sampai pintu kamar mandi tersedia pada laman Katalog kami.
Bagikan:
