Membangun sebuah hunian tentunya tidak boleh asal. Butuh kehati-hatian dan juga ketelitian supaya tercipta hunian yang cantik dan elegan. Nah, untuk memudahkan pembangunan hunian ini biasanya dibuat site plan. Melansir dari laman Kompas, site plan banyak digunakan oleh pengembang properti sebelum dimulainya pembangunan.
Adanya site plan, maka dapat membantu meyakinkan pembeli yang tertarik untuk membeli hunian yang telah dibuat rancangannya oleh pengembang tersebut karena mendapatkan gambarannya di awal. Lantas, apakah yang dimaksud dengan site plan dan apa saja manfaatnya? Cek selengkapnya di sini, ya!
Mengenal Site Plan
Sekilas, site plan memang terlihat mirip dengan peta sebuah hunian, akan tetapi sebenarnya konsep ini lebih sering digunakan untuk merencanakan pembangunan. Di mana, site plan menurut penelusuran dari Kompas diartikan gambaran dua dimensi yang menggambarkan detail dari hunian yang akan dibangun. Lengkap dengan pendukungnya, seperti drainase, kontur, penerangan, listrik. area parkir, air, jalan, dan lainnya.
Masih menurut hasil penelusuran dari laman yang sama, site plan mempunyai dua elemen penting. yaitu elemen pendukung dan kavling tapak. Yang mana, kavling taplak sering dipakai pengembang untuk mempromosikan area. Sedangkan, elemen pendukung mengacu pada faktor utilitas dan aspek ekosistem sehingga memberikan kenyamanan pada penghuni ketika menempati huniannya.
Nah, terdapat beberapa elemen yang ditambahkan dalam site plan, yakni: tata letak dan lot bangunan (termasuk lokasi, bentuk, ukuran), infrastruktur (saluran air, trotoar, jalan, drainase, dan lainnya), zonasi dan pemakaian lahan (fasilitas komunal, ruang terbuka hijau, area komersial, dan sebagainya), detail topografi (kontur tanah), serta persyaratan teknis dan hukum.
Baca Juga: Custom Homes: Rancang Rumah Impian Sendiri
Manfaat Site Plan
Hadirnya site plan dalam pembangunan sebuah hunian ternyata menawarkan beberapa manfaat, mulai dari:
- Perencanaan dan pembangunan mudah, adanya site plan dapat membantu memudahkan proses perencanaan dan pembangunan rumah. Soalnya, site plan biasanya memberikan gambaran yang jelas terkait dengan hunian yang dibangun sehingga pembeli dan pengembang jadi sama-sama paham dengan model huniannya.
- Tahu tata letak dan gambaran bangunan, melalui site plan pembeli dan pengembang jadi lebih paham seperti apa tata letak maupun gambaran bangunan yang akan dibangun. Mulai dari; ukuran bangunan, luas jalan, lahan parkir, taman, dan beberapa elemen pendukung lainnya.
- Komunikasi berjalan lancar, dibuatnya site plan juga dapat membantu melancarkan komunikasi antara pengembang dan pemilik properti. Jadinya, pemilik properti tinggal membuat bangunan yang sudah dirancang dalam bentuk visualisasi tersebut.
- Perizinan lebih cepat, dari segi perizinan biasanya lebih cepat karena site plan sudah dirancang terlebih dahulu sehingga pemberi izin mendapatkan gambaran seperti apa bangunannya kalau sudah jadi nanti. Dengan demikian, pembangunan huniannya tentu bisa langsung dilaksanakan tanpa terkendala perizinan.
- Bantu identifikasi masalah, dengan dibuatnya rancangan bangunan membantu mengidentifikasi masalah yang mungkin saja muncul sebelum pembangunan berlangsung sehingga akan meningkatkan kelancaran dalam membangun proyek hunian tersebut.
Baca Juga: 7 Tips Memilih Arsitek Rumah untuk Kebutuhan Renovasi Rumah
Perizinan Site Plan
Meski perizinannya terbilang cepat, akan tetapi dalam mengurus Izin Mendirikan Bangunan (IMB) harus dilengkapi beberapa persyaratan, mulai dari;
- Buat site plan di atas kertas dengan formatnya yang sudah ditetapkan oleh dinas maupun instansi. Biasanya, berupa gambaran desain bangunan hunian dan gambaran site plan hunian.
- Ketika pengurusannya, site plan juga dilengkapi dengan dokumen lainnya seperti fotokopi surat izin lokasi, fotokopi bukti legalitas, fotokopi KTP pemohon, surat permohonan pengesahan, dan fotokopi surat bebas banjir, fotokopi izin lingkungan, dan lain-lain.
Gimana, semakin dimudahkan dengan adanya site plan? Bagi Anda pengembang yang berencana membangun hunian untuk para pembeli, maka sebaiknya membeli material bangunan di SCG CBM, ya. SCG CBM menyediakan bahan bangunan super lengkap, mulai dari bata ringan, semen instan, beton ready mix, acian, pergola, dan sebagainya.
Semua bahan bangunan SCG CBM terkenal dengan kualitas terbaiknya dan tentunya ramah lingkungan. Untuk itu, yuk, beli produknya di sini!
Bagikan:
