Rumah adalah aset dengan nilai tinggi. Inilah mengapa banyak yang memutuskan untuk menjualnya saat sedang membutuhkan dana dalam jumlah besar. Misalnya untuk membayar utang atau saat ada anggota keluarga yang sedang sakit dan membutuhkan biaya untuk pengobatannya. Namun, apakah menjual rumah memang adalah keputusan yang tepat dan tidak akan Anda sesali di kemudian hari? Untuk membantu Anda membuat keputusan, ada baiknya jika mengetahui berbagai hal yang perlu dipertimbangkan sebelum menjual rumah.
7 Pertimbangan Sebelum Menjual Rumah
Ada berbagai hal yang sebaiknya Anda pertimbangkan terlebih dahulu sebelum menjual rumah, antara lain:
1. Tujuan Menjual Rumah
Apa tujuan utama Anda menjual rumah tersebut? Apakah karena membutuhkan dana darurat atau karena hanya ingin pindah rumah? Misalnya, rumah yang saat ini Anda tempati terlalu kecil untuk keluarga Anda. Jika alasannya yang pertama, maka Anda pastikan jika Anda masih memiliki selisih dana dari hasil penjualan rumah, Anda siap untuk mengelolanya agar uang tersebut tidak akan hilang begitu saja.
Baca Juga: Apa Itu Pajak Penjual dan Pembeli dalam Jual Beli Rumah?
2. Tempat Tinggal Selanjutnya
Di mana Anda akan tinggal selanjutnya setelah rumah dijual? Untuk Anda yang menjual rumah karena ingin membeli yang baru, ada baiknya jika mulai aktif mencari alternatif rumah baru saat mulai memasarkan rumah Anda. Jadi, saat rumah Anda laku terjual, Anda juga bisa segera pindah ke rumah yang baru.
3. Harga Jual Rumah
Sebelum memutuskan menjual rumah, cobalah untuk memantau harga pasar rumah dengan spesifikasi yang serupa dengan rumah Anda di sekitar Anda. Ingatlah bahwa beda lokasi maka beda pula kisaran harganya, jadi lakukan analisis harga hanya berdasarkan rumah yang berada di sekitar Anda saja. Hindari menawarkan harga rumah terlalu tinggi, tetapi jangan menawarkan harga rumah terlalu rendah juga karena dapat membuat Anda mengalami kerugian.
4. Tentukan Waktu yang Tepat
Menjual rumah pada waktu yang tepat bisa meningkatkan potensi Anda mendapatkan keuntungan yang lebih tinggi. Untuk memaksimalkan harga jual rumah, sebaiknya hindari waktu-waktu di mana orang memiliki prioritas lain untuk mengeluarkan uangnya. Misalnya, saat menjelang hari raya, akhir tahun, dan juga tahun ajaran baru.
5. Kondisi Rumah
Seperti apa kondisi rumah Anda saat ini? Sebenarnya Anda tidak harus merenovasi rumah besar-besaran sebelum menjualnya. Namun, memperbaiki tampilan rumah, khususnya bagian fasad, serta area rumah yang mengalami kerusakan bisa membantu menarik perhatian calon pembeli rumah Anda.
6. Transaksi Pribadi atau Melalui Agen
Menjual rumah secara pribadi maupun melalui agen tentunya memiliki kelebihan dan kekurangannya masing-masing. Misalnya, jika Anda menjual secara pribadi artinya semua pemasukan dari penjualan rumah akan menjadi milik Anda. Namun, pemasaran Anda mungkin akan lebih terbatas. Sebaliknya, jika melalui agen maka pemasaran bisa lebih luas, sehingga kemungkinan penjualan terjadi lebih cepat akan semakin besar. Namun, artinya Anda harus siap membayar fee untuk agen yang menjual rumah sesuai dengan kesepakatan.
7. Bandingkan dengan Menyewakan Rumah
Bagi Anda yang berencana menjual rumah karena membutuhkan dana, cobalah untuk membandingkan terlebih dahulu keuntungan yang didapat dengan menjual rumah atau menyewakan rumah. Anda memang sama-sama harus pindah dari rumah tersebut, tetapi setidaknya kepemilikan rumah tersebut tetap berada di tangan Anda. Supaya Anda memiliki keuntungan dari menyewakan rumah tersebut, Anda bisa mencari rumah kontrakan dengan harga yang lebih rendah dari harga sewa rumah Anda.
Baca Juga: Beli atau Sewa Rumah, Mana yang Lebih Baik Dipilih?
7 Persiapan Sebelum Menjual Rumah
Jika setelah mempertimbangkan berbagai hal di atas Anda tetap pada keputusan untuk menjual rumah, maka berikut ini adalah 7 hal yang perlu Anda persiapkan sebelum menjual rumah:
- Pastikan semua dokumen legalitas rumah telah lengkap
- Lunasi semua tagihan jika ada (Pajak Bumi dan Bangunan, PDAM, dan tagihan lainnya)
- Perbaiki beberapa kerusakan yang ada di rumah
- Perbaiki tampilan fasad rumah, setidaknya bisa dengan melakukan cat ulang jika budget terbatas
- Bersihkan dan rapikan rumah agar calon pembeli yang melihat merasa tertarik
- Lakukan analisis harga dan tawarkan rumah dengan harga yang wajar, tidak terlalu tinggi maupun rendah
- Pelajari sedikit mengenai transaksi jual-beli rumah, secara tunai maupun kredit
Itulah berbagai hal yang perlu Anda pertimbangkan maupun persiapkan saat berencana menjual rumah. Jika Anda berencana untuk melakukan perbaikan maupun renovasi pada rumah sebelum menjualnya, maka Anda bisa menggunakan material bangunan dari SCG CBM.
SCG CBM menyediakan berbagai produk seperti Semen SCG, Semen ramah lingkungan, SCG Mortar Acian Plester dan Beton, SCG Mortar Perekat Keramik, dan masih banyak lagi. Semua produk kami Tahan Guncang, Pantang Tumbang, dengan kualitas terjamin yang akan membuat bangunan memiliki ketahanan struktural yang tinggi serta kuat menahan guncangan, seperti gempa, sehingga dapat memberikan rasa aman dan nyaman bagi Anda dan keluarga.
Bagikan:
