Rumah lelang adalah rumah atau properti yang disita oleh bank dan dijual kembali melalui proses lelang. Adapun penyebab sebuah rumah atau properti disita adalah karena pemilik sebelumnya gagal dalam membayar kewajibannya, sehingga bank sebagai pemberi pinjaman mengambil alih properti tersebut untuk diperjualbelikan melalui sistem lelang.
Jika Anda ingin tahu lebih banyak seputar rumah lelang, mulai dari keuntungan hingga tips membelinya, simak kelanjutan artikel berikut ini.
Keuntungan Beli Rumah Lelang
Berikut adalah beberapa keuntungan yang akan Anda peroleh jika membeli rumah lelang:
1. Mendapatkan Rumah dengan Harga Miring
Seperti yang sudah disebutkan sebelumnya, rumah lelang merupakan rumah gagal bayar oleh pemilik sebelumnya. Bank sebagai pemberi pinjaman kemudian mengambil alih dan menjual properti tersebut agar modal pinjaman yang telah dikeluarkan dapat kembali dalam waktu singkat.
Karena itu, umumnya bank akan memasarkan rumah lelang pada rentang harga di bawah harga pasar. Artinya, Anda berpotensi mendapatkan rumah dengan harga yang lebih terjangkau.
2. Transaksi yang Cepat dan Sederhana
Sebagian besar bank yang menjual rumah lelang sudah memiliki ketetapan prosedur jual beli rumah secara lelang. Selain itu, bank pemberi pinjaman juga umumnya berprinsip untuk segera melepas rumah sitaan tersebut.
Hal itu membuat proses transaksi jual beli rumah secara lelang berlangsung dalam waktu yang cepat dan sederhana. Jadinya, Anda dapat segera menempati rumah baru yang dibeli dengan cara lelang tersebut.
Baca Juga: 6 Jenis Pajak Rumah yang Harus Anda Bayarkan. Sudah Tahu?
3. Mendapatkan Katalog Properti yang Beragam
Properti yang dijual dalam acara pelelangan oleh bank adalah kumpulan rumah-rumah dari berbagai wilayah perumahan, ukuran, juga fasilitas. Karena itu, keuntungan lain membeli rumah secara lelang adalah mendapatkan atau menemukan beragam properti yang menarik dan memiliki harga terjangkau.
Tips Membeli Rumah Lelang
Apakah Anda semakin yakin untuk membeli rumah dengan cara lelang? Jika ya, berikut beberapa tips yang bisa Anda pertimbangkan:
1. Cari Informasi Lelang Bank
Tips pertama untuk membeli rumah lelang adalah mencari tahu informasi pelelangan yang akan diselenggarakan bank. Anda bisa bertanya langsung ke teller saat mengunjungi kantor cabang bank, mengecek update di website atau akun media sosial bank, atau menghubungi customer service via telepon untuk mendapatkan informasi ini.
Beberapa poin penting yang perlu Anda pertanyakan secara detail adalah katalog properti yang akan dilelang, prosedur lelang, uang jaminan, pelaksanaan lelang, dan lainnya.
2. Cari Calon Rumah dan Siapkan Uang Jaminan
Selanjutnya, Anda bisa mulai mencari calon rumah yang akan Anda beli dalam proses pelelangan bank. Caranya, akses katalog rumah-rumah lelang (biasanya di website bank yang bersangkutan) lalu sortir rumah mana yang paling sesuai dengan kebutuhan dan anggaran Anda. Setelah itu, Anda bisa melakukan survei properti langsung ke lokasinya.
Jika sudah menemukan rumah pilihan, Anda bisa menyiapkan uang jaminan untuk mengikuti proses pelelangan. Umumnya, besaran uang jaminan untuk proses lelang adalah 20 sampai 50 dari harga jual properti. Catatan penting: uang jaminan ini wajib Anda bayarkan sebelum proses lelang dilaksanakan. Jadi, pastikan sudah mengantongi uang jaminan ini sebelum mendaftarkan diri untuk proses lelang, ya.
Baca Juga: Mengenal Pajak Bumi dan Bangunan serta Cara Menghitungnya
3. Ikuti Proses Lelang
Meski Anda sudah membayar hingga 50 persen harga rumah, properti tersebut belum tentu menjadi milik Anda. Karena itu, Anda wajib mengikuti proses lelang yang mungkin dilakukan secara langsung ataupun online agar rumah lelang incaran Anda berakhir menjadi milik Anda.
Dalam proses pelelangan, Anda juga perlu melakukan penawaran dengan nominal yang lebih tinggi dari penawar lain, supaya Anda menjadi pemenang lelang.
4. Lakukan Pelunasan
Setelah dinyatakan sebagai pemenang lelang, Anda harus melakukan pelunasan rumah lelang sesuai dengan nominal yang Anda menangkan sebelumnya. Biasanya, bank akan memberikan limit waktu pelunasan kepada pemenang lelang.
Namun jika Anda tidak menjadi pemenang lelang, uang jaminan yang telah Anda setorkan akan dikembalikan sepenuhnya oleh bank.
Demikianlah ulasan tentang keuntungan dan tips membeli rumah lelang. Temukan informasi seputar rumah dan tips-tips lainnya hanya di laman Inspirasi kami.
Apabila properti lelang tersebut akan Anda renovasi atau bangun kembali, Anda bisa menggunakan Beton Instan Jayamix by SCG. Beton instan ini memiliki mutu K175 dengan kekuatan tekanan 175 kg/cm2 untuk pengecoran fondasi, plat lantai (slab), balok (beam), atau kolomo (column) pada bangunan 1 lantai. Beton Instan Jayamix by SCG juga praktis, hanya memerlukan air 4-5 liter per zak dan ideal digunakan pada area yang sulit dijangkau truck mixer.
Semua produk SCG CBM Tahan Guncang, Pantang Tumbang. Dibuat dengan fokus pada kualitas hasil dan tetap menerapkan konsep ramah lingkungan. Kami berupaya terus menghasilkan produk berkualitas untuk mendukung struktur bangunan yang kuat, tangguh, dan tahan terhadap berbagai kondisi, sehingga Anda akan selalu merasa aman dan nyaman di dalam bangunan.
Bagikan:
